地政總署現已就牛潭尾新發展區發展計劃（第一批）張貼相關公告，內容涉及收回約62公頃的私人土地。此外，亦需徵用約450平方米被23個墳墓和22個金塔佔用的政府土地，以及約2,700平方米屬政府土地的27個魚塘。
此次擬收回的約62公頃範圍內，共涵蓋了1,043幅私人地段。
根據規定，上述所有土地將於公告張貼滿三個月後，即明年1月16日，正式復歸並轉為政府擁有。不過須注意，此日期並非受影響住戶及業務經營者的最終遷出期限。
據地政總署預估，有關住戶與商戶最早需自明年第二季起分批搬離。該部門連同其聘請的社區聯絡團隊將保持密切溝通，妥善處理補償安排及居民安置等事宜。
作為北部都會區第五個啟動的新發展區，牛潭尾項目將結合新田科技城規劃，以城區概念打造新田大學城。其中校園區佔地面積達約52公頃，並包含已預留供興建第三間醫學院使用的約五公頃用地。
牛潭尾新發展區的土地平整及配套基礎設施工程預計於明年上半年展開，目標是在2028年年底開始陸續提供可建熟地。