為全面優化樓宇維修的監管機制及配套支援服務，房屋局計劃設立全新的「公營房屋樓宇管制組」以替代現有的獨立審查組，預計相關籌備工作將於下個月內完成。與此同時，政府亦將啟動「樓宇維修支援及服務局」，旨在向業主提供付費的專業協助。
財政司副司長兼署理房屋局局長黃偉綸聯同發展局局長甯漢豪於今日召開新聞發佈會，詳細說明基於大埔宏福苑火災後獨立委員會報告所提出的建議，當局將如何推行改革措施，以提升樓宇維修監管制度的效率及支援服務的質素。
據黃偉綸介紹，新成立的公營房屋樓宇管制組將劃分為兩個核心分組：一是針對現有樓宇的規管分組，二是負責新發展工程的規管分組。前者主要強化對房委會已出售或分拆出售的公共屋邨及資助出售屋苑之維修工程監管；後者則聚焦於房委會在建的新公營房屋項目，以及未分拆出售的現有公共屋邨相關工程。
該管制組將採用創新的運作模式與制度，以大規模維修工程項目為基礎單位。每個項目均會配置專屬團隊進行統籌管理，並指派一名聯絡專員主動對接業主立案法團。這種從居民需求出發的人本理念，透過一站式溝通渠道，確保能及時回應並滿足住戶在維修過程中所需的各類協助。
黃偉綸強調，預期這一全新工作模式能有效促進宏觀層面的統籌協調，使相關規管工作的處理更加集中且具針對性，從而顯著提升工程項目的管理效能、溝通順暢度及風險控制水平。
除了成立管制組外，政府還將同步建立樓宇維修支援及服務局，並進一步收緊《建築物條例》中關於樓宇維修的規範要求。該服務局擬於本年度年底投入運作，並於明年一月正式對外提供服務。
甯漢豪指出，服務局所提供的屬收費性質的服務，政府期望其最終能實現自負盈虧。根據今年財政預算案的安排，當局已預留三億元資金，當中一億元用作初始營運資本，其餘兩億元則專門用於為經濟有困難的業主提供費用減免支持。
服務局的業務範圍涵蓋代辦招標、評審投標文件，以及在施工階段進行監督管理等職能。目前具體執行細節仍在研訂中，初步估算每戶的成本約為數千元港幣。
甯漢豪補充說，由於服務內容更為深入且覆蓋面廣，成本必然高於現時市場水平，但政府致力於讓業主感受到物超所值的體驗。從長遠角度來看，這也有助於確保業主在維修工程上支付的費用既合理又合乎情理。